房产方面的知识对于多数小伙伴们是一般都不太懂的，那么如今买房卖房这当中都会存在着很多的问题的，那么大家就需要对于房产方面的知识有一定的了解了，今天小编就分享下土地使用证和房产证能过户吗方面的知识，帮助大家快速了解房产方面的知识。

房产证和土地使用证的过户需要先办理房产证过户再办理土地证过户
需要住房贷款还清无抵押有房产证契税证土地证
有房产证登记人本人和配偶一起持有各自身份证户口本结婚证以上住房三证
买家需要身份证户口本婚姻情况证明（现在取消单身证明户口本就可以）
双方一起到该住房所属房管部门依照流程咨询办理房产证过户
有了买家名义房产证和缴纳过户契税得到的完税证明再双方一起凭以上证件到本地土地局对外完事窗口咨询办理注销原房主名义土地证办理买家名义新土地证