房产方面的知识对于多数小伙伴们是一般都不太懂的，那么如今买房卖房这当中都会存在着很多的问题的，那么大家就需要对于房产方面的知识有一定的了解了，今天小编就分享下划拨地办房产证用交各种税费吗方面的知识，帮助大家快速了解房产方面的知识。

划拨性质的二手房买卖需要先缴纳土地出让金再按普通二手房交易缴纳相关税费具体包括以下税费
1土地出让金按“当年成本价×建筑面积×1%”收取（当年成本价由各地房管部门制定）
2营业税房产证取得不足2年按“房屋总价的56%”征收房产证取得超过2年（含2年）的免征营业税
3契税普通住宅90平米以下并且为首套住房的按1%征收为二套住房的按3%征收；住宅面积在90-140平米之间的首套住房按15%征收二套住房按3%征收
4土地增值税按房产增值额的5%征收
5地方附加税由各地税务机关制定
6房屋评估费按房屋评估价×05%收取
7房产证工本费每本 80元