房产方面的知识对于多数小伙伴们是一般都不太懂的，那么如今买房卖房这当中都会存在着很多的问题的，那么大家就需要对于房产方面的知识有一定的了解了，今天小编就分享下期房可以办他项权证吗方面的知识，帮助大家快速了解房产方面的知识。

一他项权证的办理一般都是在产权证已经出证的同时办理因此需要购房业主夫妻双方（未婚需要当地民政局出具未婚证明）到房管部门办证大厅亲自办理他人不能替代一般办理后1个月工作日就可以审核完毕发证给业主了
二他项权证概念及含义
1所谓他项权证是一个土地产权相关的术语不同于认股权证 房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利通常是指抵押权利他项权证由他项权人持有
2一般房产购买选择按揭贷款时在房屋所有权证书中会有他项权利内容记载载明他项权利人权利种类(如典权抵押权等)权利范围(他项权利的房屋范围)权利价值(他项权利的契载价格)权利存续期间(契载期限)注销日期(他项权利消失的日期)并且在他项权证书也注明这些内容
3根据担保法房产设有抵押即他项权证未注销该房产处置权受到限制未经抵押权人同意不得进行合法交易不能办理产权过户等相关手续
4他项权利登记是指设定房屋抵押权典权等他项权利所进行的房屋所有权登记 因为贷款按揭购房的业主产权目前是处在银行抵押状况所以必须在房管局办理他项权证证明该房正在抵押按揭状况避免没有办理他项权证出现房屋再次抵押典押情况