房产方面的知识对于多数小伙伴们是一般都不太懂的，那么如今买房卖房这当中都会存在着很多的问题的，那么大家就需要对于房产方面的知识有一定的了解了，今天小编就分享下请问办独立产权的房产证要哪些人到场方面的知识，帮助大家快速了解房产方面的知识。

他项权证由他项权人持有一般房产购买时选择按揭贷款时在房屋所有权证书中会有他项权利内容记载载明他项权利人权利种类(如典权抵押权等)权利范围(他项权利的房屋范围)权利价值(他项权利的契载价格)权利存续期间(契载期限)注销日期(他项权利消失的日期)并且在他项权证书也注明这些内容根据担保法房产设有抵押即他项权证未注销该房产处置权受到限制未经抵押权人同意不得进行合法交易不能办理产权过户等相关手续

根据这些判断银行要土地使用权证明判断是不是合法建筑你可以去肥西县土地管理局查询如果贷款要户口本夫妻双方收入证明需要夫妻同时到场签字画押