房产方面的知识对于多数小伙伴们是一般都不太懂的，那么如今买房卖房这当中都会存在着很多的问题的，那么大家就需要对于房产方面的知识有一定的了解了，今天小编就分享下有准建证,如何办房产证方面的知识，帮助大家快速了解房产方面的知识。

针对你的问题答复如下1你购买的是小产权房该房产无法办理真正意义上的房产证无法过户无法继承无法公证无法享受拆迁补偿的利益当然你对房产的所有权也得不到法律的支持因此风险相当大；2当然你们签订的购房协议是有效的受法律保护对方违约时你可以要求对方承担违约责任或者损害赔偿责任赔偿损失的范围不仅包括直接经济损失还包括可得利益即合同履行后可以获得的利益主要是房屋增值部分的损失3购买小产权房并非明智之举因为要顺利完成交易所消耗的时间过长其中潜在的法律风险是任何人都难以预见和避免的买方所获得的只是有限的差价而其可能损失的却是整个房屋以上答复如果满意敬请采纳并给予评价