想投资酒店先要把帐给算清楚。你不会算账还敢投资酒店？赔个底朝天都是轻的，说不定还会负债累累。

如何判断酒店的营收能力？简单估算的方法让酒店盈利一目了然。

第一，你需要掌握酒店开业后的售价。这个可以利用OTA在线平台找到统一商圈统一档次的酒店的价格预估出来。

第二，预估运营成本。轻高端型酒店运营成本大概就在50到60元左右，在140到160左右，预估一个大概运营成本。

第三，计算房租成本。房租成本必须转化成单房的租金成本。例如你要投资的酒店租金是30000一个月，有30间客房就是30000元，除以30间房间再除以30天，这样计算出每间客房单房的租金成本。

有了这些数据之后就可以清晰的计算出，你要投资的酒店的一间房一天的利润有多少，再推算出一年的利润有多少，再根据预估投资金额，这样你的投资回报率就计算出来了。

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